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危老條例修法 2.0：最小基地、重建門檻與城市更新的新思路

2025-11-20

目錄近年來，台灣高齡建築快速增加，全國屋齡超過 30 年的房屋已突破 450 萬戶。都市更新與危老重建已不再只是政策議題，更是攸關居住安全的全民課題。隨著危老條例推動多年，中央也啟動「危老 2.0」修法方向，以降低風險、提升重建品質並強化公共利益。其中最受討論的，莫過於「最小基地規模」是否該被

2025-09-22

目錄在今年的「危老＋都更博覽會」上，政府與產業再次強調都市更新的重要性。這不只是城市發展的政策，更直接關係到每一戶人家的安全與生活品質。然而，許多地主最真實的感受卻是：公辦都更雖然有保障，但由於政府人手不足，往往需要地主自行整合，過程艱辛且曠日廢時。為什麼選擇新龍開發？許多地主心

2025-07-14

目錄台北人屋雙老危機浮現！高齡屋主占比逾四成，專家示警：不重建就會貶值都更整合難、繼承爭議多、資產凍結化成常態，新龍開發提醒：掌握重建契機，才是破解資產停滯的唯一途徑。台北市老屋問題已非新聞，但當「老屋」遇上「老屋主」，事情就不只是外觀斑駁，而是牽動整個城市運作的骨牌效應。根據財政部與內政部資

2023-02-20

目錄活動介紹新龍開發在領域深耕15年，深深了解第一線從業人員所面臨的困境，將無私與大家分享都市更新與危老重建整合的實戰經驗，期待有志從事都更危老改建者來報名，共同為此產業努力。活動資訊讓你的整合從卡關到過關！都更整合，是一種高段的溝通能力不是很會分析、很會說道理就行得通的，地主百百種，

2021-10-31

目錄活動介紹具統計目前雙北約莫有45000~50000件的老屋等待都更危老，以現在具備政府頒發都更危老重建推動師證照約莫一萬人，但同時具備專業、實務經驗，又能夠臨場解決屋主端的問題的卻不到五百人。新龍開發在此領域深耕15年，由艦於此，推出為期七週實務訓練課程，第一梯次已邁入尾聲深受參與學員

2021-10-14

整體來講，這塊地的資產活化有以下幾個點值得討論，第一精準的資產購入及改建時機在SARS期間房地產景氣低迷，這段期間買進價格偏低，危機入市。等到政府新增危老條件相隔時間不長，只要付出建築成本及一些企劃費用，多爭取2、30的容積獎勵，可創造出多的面積坪效。屋齡超過五十年，老舊房子勢必是有壽終正寢

2021-09-24

目錄『新龍之友』CLASS 2 新龍之友實戰課程：從容積率開始看懂開發案在《新龍之友》實戰系列課程中，我們深入探討不動產開發中最關鍵的評估元素：容積率與開發基地的變動條件。這門課程由新龍開發團隊規劃，目標是幫助學員打開理性腦，學會用數字看懂開發案並學會容積率怎麼算，進而做出有效判斷。不動產開發