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新龍之友實戰系列課程
#產業相關名詞與數字
#開發基地的基本及變動元素

2026-02-04

『新龍之友』CLASS 2 在這堂課中我們嘗試開啟學員們的理性腦 #你有多久沒拿計算機了呢當我們在評估一個案件時動手算算相關指標後原容積倍數更新後的容積倍數總銷坪總銷額腦袋是否清晰許多了呢! #魔鬼藏在細節裡

2026-01-15

目錄【新龍白話文講堂】大家都在說的「土方之亂」到底是什麼？最近看新聞或聽鄰居聊天，可能常聽到「土方之亂」這四個字。這到底是在亂什麼？跟我們蓋房子有什麼關係？新龍開發在這裡用最簡單的方式跟您分享。什麼是「土方全流向管理新制」？簡單來說，我們做都更第一步是要「拆掉舊房子」，接著才是「挖地基」。

2025-12-26

目錄面對老舊社區結構安全與居住品質的挑戰，臺北市政府祭出「都更8箭」，從法規鬆綁到行政加速，展現了前所未有的決心。這對屋主來說絕對是利多，但新龍開發必須提醒您：「政府給了工具，但不會幫您使用工具。」許多政策（如150專案）都有嚴格的時效與門檻限制，若缺乏專業團隊加速整合，這些紅利將看得到、吃不到

2025-12-12

目錄 2025年文山區都更案爆發「住戶以為是合建，結果變成把土地賣掉」的爭議，提醒眾地主：在都更與危老重建中，最可怕的就是資訊不對等。就像二手車商知道這台車有沒有泡水、事故、引擎狀況；買方只看到外觀很漂亮。本篇整理鏡週刊報導個案的事件經過、都更合建常見風險，並由新龍開發提供專業建議，教你如何避免

2025-12-03

目錄近年來，購屋族最常抱怨的一件事就是：「我明明買 30 坪，實際能用怎麼不到 20 坪？」造成這種現象的主因之一，就是住宅市場長期存在的「虛坪」問題。內政部最新提出的虛坪改革，目的就是要讓「你買的坪數，就是你真正能用的空間」，建立更透明、更公平的住宅市場。以下用最簡單方式，整理三大改革方

2025-11-27

目錄隨著台北越來越熱，政府推出「降溫城市計畫」，希望透過多種綠化方式讓都市變涼、住起來更舒服。這次規範看起來很技術，但其實核心概念很簡單：多種植、多遮蔭、多保水 → 房子不只漂亮，也更涼、更省電、更健康。這裡，我們把複雜的建築綠化規定，用最白話的方式整理給你。資料來源：臺北市都市發展局/

2025-11-20

目錄近年來，台灣高齡建築快速增加，全國屋齡超過 30 年的房屋已突破 450 萬戶。都市更新與危老重建已不再只是政策議題，更是攸關居住安全的全民課題。隨著危老條例推動多年，中央也啟動「危老 2.0」修法方向，以降低風險、提升重建品質並強化公共利益。其中最受討論的，莫過於「最小基地規模」是否該被